O Imobiliário como Investimento Financeiro

Objectivo Geral

Muitos investidores reconhecem que, é cada vez mais importante diversificar os seus investimentos e obter diferentes tipos de activos. Como tal, investir em imóveis torna-se uma opção. Neste sentido, é necessário desenvolver competências e conhecimentos que permitam aos investidores entender e valorizar o imobiliário como investimento financeiro.

Objectivos Específicos

No final do curso os participantes deverão ser capazes de:
• Como caracterizar os mercados e os seus intervenientes;
• Quais os principais instrumentos de investimento imobiliário;
• Quais os principais instrumentos de investimento indirecto baseados em créditos hipotecários.

Destinatários

Este curso destina-se a todos os profissionais envolvidos e com responsabilidades ao nível da optimização e maximização do retorno proveniente de investimentos imobiliários.

Conteúdo Programático

1. MERCADOS, INTERMEDIÁRIOS E INVESTIDORES
• Sistema Financeiro: Visão Global
• Dimensão Tempo/Risco das Operações Financeiras
• Organização e Estrutura dos Mercados Financeiros
• Activos Reais e Activos Financeiros
• Investidores Institucionais
• Gestão Individual e Gestão Colectiva de Poupanças
• Supervisão e Regulação do Sistema Financeiro

2. INSTRUMENTOS DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO
• Investimento Indirecto vs Investimento Directo em Imóveis
• Investimento Indirecto como Forma de Modelização do Risco e do Tempo
• Sociedades de Imobiliário (SA e SGII)
• Fundos de Investimento Mobiliário (FII)
• Real Estate Limited Partnerships (RELP)
• Real Estate Investment Trusts (REIT)

3. INSTRUMENTOS DE INVESTIMENTO INDIRECTO BASEADOS EM CRÉDITOS HIPOTECÁRIOS
• Securitização de Imóveis e de Crédito Hipotecário
• Processo de Securitização – Instituições Participantes.
• Derivativos e Outros Instrumentos Baseados em Créditos Hipotecários
• Fundos de Titularização de Créditos (FTC)
• Mortgage-Related Securities (MRS)

4. FUNDAMENTOS DE TEORIA FINANCEIRA PARA O INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO [REAL ESTATE FINANCE]
• Introdução
• Princípios da moderna teoria de gestão de carteiras
• Retorno de equilíbrio
• Aplicações ao imobiliário

5. ESTRATÉGIAS DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO
• Benefícios da diversificação do risco
• Investimento imobiliário no contexto de carteiras mistas
• Dificuldades de implementação
• Diversificação de investimentos imobiliários
• Diversificação internacional
• Análise de performance

6. ESTRATÉGIAS PARA INVESTIDORES INSTITUCIONAIS
• Os activos financeiros imobiliários e os investidores institucionais
• Estratégias de investimento institucional indirecto em Imobiliário

ANÁLISE E DISCUSSÃO DE CASOS PRÁTICOS

FECHO DO CURSO E AVALIAÇÃO REACTIVA DA FORMAÇÃO

Valores

Para saber valores de participação contacte-nos através do email. trainingcare@trainingcare.pt ou telef. +351 21 4211070 e solicite uma proposta. Beneficie de condições únicas!

Os cursos incluem coffee-breaks, 1 kit de documentação por formando e 1 Certificado de Participação.

O Imobiliário como Investimento Financeiro