Métodos de Avaliação Imobiliária

Objectivo Geral

Este Curso tem como objectivo apresentar, de uma forma sistematizada e numa abordagem eminentemente financeira, os principais métodos de avaliação de activos e projectos imobiliários.

Objectivos Específicos
No final do curso os participantes deverão ser capazes de:
• Quais as limitações e condições de aplicação dos métodos de avaliação existentes;
• Avaliar imóveis;
• Entender o valor para o investidor vs o valor de activos financeiros;
• Utilizar ilustrações práticas como forma de apresentação das várias metodologias de avaliação imobiliária.

Destinatários

Este curso destina-se a todos os profissionais envolvidos e com responsabilidades ao nível dos processos de avaliação imobiliária.

Conteúdo Programático

1. DEFINIÇÃO DE VALOR:
• Valor de investimento
• Valor de mercado
• Valor sustentável
• Valor actualizado de cash-flows

2. INFORMAÇÃO RELEVANTE PARA PROJECTAR E ACTUALIZAR CASH-FLOWS NO IMOBILIÁRIO

3. DETERMINAÇÃO DA TAXA EXIGIDA EM INVESTIMENTOS IMOBILIÁRIOS

4. A ESTIMATIVA DOS PARÂMETROS RELEVANTES EM PROJECTOS DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO:
• Rendas
• Depreciação
• Valores de abandono ou alienação
• Horizonte temporal de investimento
• Impacto das variantes de expansão
• Renovação e remodelação de espaços

5. AVALIAÇÃO DE EMPRESAS VERSUS AVALIAÇÃO DE IMÓVEIS

6. MÉTODOS DE RENDIMENTO VERSUS MÉTODOS CORRENTES DE AVALIAÇÃO
• Método comparativo
• Método residual
• Método dos resultados líquidos dos lojistas
• Método do custo

7. INDICADORES DE MERCADO NO IMOBILIÁRIO
• Valores de referência e índices imobiliários

ANÁLISE E DISCUSSÃO DE CASOS PRÁTICOS

FECHO DO CURSO E AVALIAÇÃO REACTIVA DA FORMAÇÃO

Valores

Para saber valores de participação contacte-nos através do email. trainingcare@trainingcare.pt ou telef. +351 21 4211070 e solicite uma proposta. Beneficie de condições únicas!

Os cursos incluem coffee-breaks, 1 kit de documentação por formando e 1 Certificado de Participação.

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