Your browser version is outdated. We recommend that you update your browser to the latest version.

PROGRAMA QUEM SOU

Métodos de Avaliação Imobiliária

Objectivo Geral

Este Curso tem como objectivo apresentar, de uma forma sistematizada e numa abordagem eminentemente financeira, os principais métodos de avaliação de activos e projectos imobiliários.

Objectivos Específicos
No final do curso os participantes deverão ser capazes de:
• Quais as limitações e condições de aplicação dos métodos de avaliação existentes;
• Avaliar imóveis;
• Entender o valor para o investidor vs o valor de activos financeiros;
• Utilizar ilustrações práticas como forma de apresentação das várias metodologias de avaliação imobiliária.

Destinatários

Este curso destina-se a todos os profissionais envolvidos e com responsabilidades ao nível dos processos de avaliação imobiliária.

Conteúdo Programático

1. DEFINIÇÃO DE VALOR:
• Valor de investimento
• Valor de mercado
• Valor sustentável
• Valor actualizado de cash-flows

2. INFORMAÇÃO RELEVANTE PARA PROJECTAR E ACTUALIZAR CASH-FLOWS NO IMOBILIÁRIO

3. DETERMINAÇÃO DA TAXA EXIGIDA EM INVESTIMENTOS IMOBILIÁRIOS

4. A ESTIMATIVA DOS PARÂMETROS RELEVANTES EM PROJECTOS DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO:
• Rendas
• Depreciação
• Valores de abandono ou alienação
• Horizonte temporal de investimento
• Impacto das variantes de expansão
• Renovação e remodelação de espaços

5. AVALIAÇÃO DE EMPRESAS VERSUS AVALIAÇÃO DE IMÓVEIS

6. MÉTODOS DE RENDIMENTO VERSUS MÉTODOS CORRENTES DE AVALIAÇÃO
• Método comparativo
• Método residual
• Método dos resultados líquidos dos lojistas
• Método do custo

7. INDICADORES DE MERCADO NO IMOBILIÁRIO
• Valores de referência e índices imobiliários

ANÁLISE E DISCUSSÃO DE CASOS PRÁTICOS

FECHO DO CURSO E AVALIAÇÃO REACTIVA DA FORMAÇÃO

Valores

Para saber valores de participação contacte-nos através do email. trainingcare@trainingcare.pt ou telef. +351 21 4211070 e solicite uma proposta. Beneficie de condições únicas!

Os cursos incluem coffee-breaks, 1 kit de documentação por formando e 1 Certificado de Participação.

Métodos de Avaliação Imobiliária