Avaliação Imobiliária

Objectivo Geral

A avaliação da propriedade imobiliária visa estimar o seu valor e pode ter como finalidade, entre outras, a partilha dos bens, a compra ou venda de imóveis, o financiamento hipotecário na compra ou construção de um imóvel, o estudo económico e financeiro de um projecto de investimento, o cálculo de indemnização por expropriação, ou a determinação do valor para efeitos fiscais.

Com este curso pretende-se responder à crescente sofisticação e complexidade do mercado imobiliário, fornecendo novas perspectivas, técnicas e instrumentos de análise de investimentos. No final da formação, os participantes serão capazes de exercer a sua actividade estabelecendo um juízo de valor, suportado em conceitos teóricos sólidos, para a atribuição de valores a activos imobiliários em função do seu estado e condicionamentos legais da sua ocupação e utilização.

Objectivos Específicos

No final do curso os participantes deverão ser capazes de realizar:
• Avaliações no âmbito das expropriações por utilidade pública;
• Avaliações no âmbito fiscal;
• Avaliações no âmbito do processo civil;
• Avaliações no âmbito da actividade seguradora;
• Avaliações no âmbito das transacções;
• Avaliações no âmbito do investimento;
• Avaliações patrimoniais de particulares e empresas.

Destinatários

Este curso é dirigido a:
• Técnicos avaliadores que exercem a função de avaliador imobiliário;
• Técnicos avaliadores que pretendam actualizar os seus conhecimentos;
• Técnicos que visam aceder à actividade de avaliadores de Fundos de Investimento Imobiliário;
• Mediadores Imobiliários que pretendam obter formação específica em avaliação imobiliária.

Conteúdo Programático

1. PLANEAMENTO URBANO E ORDENAMENTO DO TERRITÓRIO

2. GESTÃO DE EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS

3. ANÁLISE VALORATIVA DE IMÓVEIS – MÉTODO COMPARATIVO

4. ANÁLISE VALORATIVA DE IMÓVEIS – MÉTODO DO RENDIMENTO

5. ANÁLISE VALORATIVA DE IMÓVEIS – MÉTODO DO CUSTO

6. ANÁLISE VALORATIVA DE IMÓVEIS – MÉTODO RESIDUAL ESTÁTICO E DINÂMICO

7. ANÁLISE VALORATIVA DE IMÓVEIS – MÉTODO FISCAL E REGIME DE EXPROPRIAÇÃO

8. TECNOLOGIAS DA CONSTRUÇÃO E DESENVOLVIMENTO SUSTENTÁVEL

9. DIREITO E LEGISLAÇÃO APLICADOS AO IMOBILIÁRIO

10. MERCADO DE VALORES IMOBILIÁRIOS E FUNDOS DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO

11. ÉTICA NA AVALIAÇÃO IMOBILIÁRIA

ANÁLISE E DISCUSSÃO DE BOAS PRÁTICAS: CASOS PRÁTICOS

FECHO DO CURSO E AVALIAÇÃO REACTIVA DA FORMAÇÃO

Valores

Para saber valores de participação contacte-nos através do email. trainingcare@trainingcare.pt ou telef. +351 21 4211070 e solicite uma proposta. Beneficie de condições únicas!

Os cursos incluem coffee-breaks, 1 kit de documentação por formando e 1 Certificado de Participação.

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